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房产“猪事”要闻丨7月13日-7月19日新闻集锦

发布日期:2019-09-02 11:10   来源:未知   阅读:

  7月13日-7月19日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?网易房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

  全国户籍制度改革推进电视电线日在北京召开。会议深入学习贯彻习总书记重要指示精神,贯彻落实党中央、www.319319.com,国务院决策部署,总结户籍制度改革成效,部署进一步深化户籍制度改革的重点工作。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席会议并讲话。

  7月18日,全国户籍制度改革推进电视电话会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席会议并讲话。 新华社记者 庞兴雷 摄

  韩正表示,推进户籍制度改革,是推动以人为核心的新型城镇化的重要环节。近年来,户籍制度改革取得显著成效,全国共有9000多万农业转移人口成为城镇居民,城乡统一的户口登记制度全面建立,户口迁移政策全面放开放宽,居住证制度实现全覆盖,户籍管理基础工作不断夯实。各地区、各部门要进一步增强责任感和紧迫感,把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来,推动户籍制度改革不断提质增效,确保改革成果经得起历史检验。

  韩正强调,下一步推进户籍制度改革要坚持目标导向、问题导向,突出抓好已经在城镇就业的农业转移人口的落户工作,全面提升市民化质量,确保完成1亿非户籍人口在城市落户目标。要准确把握城乡人口流动新形势新特点,进一步放开放宽城镇落户条件,探索建立城乡有序流动的户籍迁移政策。要全面落实居住证制度,完善以居住证为载体的城镇常住人口基本公共服务提供机制,突出保基本、保重点推进基本公共服务均等化。要完善户籍制度改革配套政策,切实维护进城农民的农村权益,给农业转移人口更加稳定的预期,让他们安心进城落户。要强化组织领导,加强督导检查,确保把党中央、国务院决策部署落到实处。

  国务委员、公安部部长赵克志主持会议。公安部、发展改革委、人力资源社会保障部、农业农村部有关负责同志作了发言。

  2019年1—6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

  1—6月份,东部地区房地产开发投资33180亿元,同比增长9.9%,增速比1—5月份加快0.2个百分点;中部地区投资12894亿元,增长8.9%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资13232亿元,增长15.5%,增速回落3.0个百分点;东北地区投资2304亿元,增长12.7%,增速加快5.6个百分点。

  1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1—5月份持平。其中,住宅施工面积538284万平方米,增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积77998万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。其中,住宅竣工面积22929万平方米,下降11.7%。

  1—6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1—5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

  1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。

  1—6月份,东部地区商品房销售面积30144万平方米,同比下降4.6%,降幅比1—5月份收窄0.9个百分点;销售额37716亿元,增长4.7%,增速加快0.1个百分点。中部地区商品房销售面积21481万平方米,下降0.5%,1—5月份为增长0.1%;销售额15353亿元,增长6.1%,增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积21099万平方米,增长2.3%,增速回落1.5个百分点;销售额15178亿元,增长8.4%,增速回落2.4个百分点。东北地区商品房销售面积3063万平方米,下降8.3%,降幅扩大0.2个百分点;销售额2451亿元,增长0.9%,增速回落1.4个百分点。

  6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米。其中,住宅待售面积减少672万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积减少74万平方米。

  1—6月份,房地产开发企业到位资金84966亿元,同比增长7.2%,增速比1—5月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款13330亿元,增长8.4%;利用外资43亿元,增长51.8%;自筹资金26731亿元,增长4.7%;定金及预收款28465亿元,增长9.0%;个人按揭贷款12806亿元,增长11.1%。

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

  房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

  房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

  房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

  东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

  7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据来看,6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。

  刘建伟表示,6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  刘建伟表示,从数据可以看出,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

  初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,一二线城市涨幅持续回落,二手房涨幅回落明显。部分城市热度依然较高,房价环比上涨明显,预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。

  据统计,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,6月份调控收紧政策再次密集发布,6月单月,全国房地产调控政策次数高达46次,超过了5月份的41次。楼市调控严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

  7月18日,记者从2019年上半年重庆市经济运行情况新闻发布会上获悉,今年上半年,重庆实现地区生产总值(GDP)10334.76亿元,按可比价格计算,同比增长6.2%。重庆全体居民人均可支配收入为14990元,同比增长9.5%。

  专家分析表示,总体来看,上半年重庆经济运行总体平稳,延续稳中有进的发展态势,继续运行在合理区间。转型升级稳步推进,新旧动能协调发力,质量效益不断提升,全市经济稳步高质量发展。但同时,不稳定不确定因素仍然存在,发展不平衡不充分的问题仍然突出,经济持续健康发展的基础还需巩固,经济下行压力犹存。

  7月18日,2019年上半年重庆市经济运行情况新闻发布会上发布的数据显示,上半年,重庆CPI同比上涨2.3%。涨幅与上年同期相比扩大0.5个百分点,较全国平均水平高0.1个百分点,呈现温和上涨态势。构成居民消费的八大类商品和服务价格呈“七涨一降”格局。

  国家统计局重庆调查总队副总队长李涛明介绍,上半年,猪肉价格上涨12.5%,推动食品价格上涨1.8个百分点,是拉动食品价格上行的首因。不过,市民也不用担心“菜篮子”供应。今年上半年,我市农业生产稳定增长,畜牧业生产总体平稳。

  上半年全市实现GDP10334.76亿元,同比增长6.2%。一二三产业实现增加值分别增长4.1%、6.5%、6.1%。

  上半年全市规模以上工业增加值同比增长5.0%。其中,工业战略性新兴产业同比增长12.8%,增速高出全市规上工业7.8个百分点。

  1-5月,全市规模以上服务业实现营业收入1397.52亿元,同比增长14.9%,其中增长较快的是科学研究和技术服务业,增速达到23.6%。

  上半年,全市社会消费品零售总额4263.94亿元,同比增长8.9%。智能化商品零售快速增长,其中智能手机增长160.1%。

  上半年,全市固定资产投资同比增长6.1%。其中,工业投资结构持续优化,工业技术改造投资增长50.0%,拉动工业投资增长14.0个百分点。

  1-6月,全市房地产开发投资增长8.1%。上半年,全市商品房销售面积3145.13万平方米,同比下降9.9%。商品房销售额2619.84亿元,下降5.3%。

  上半年,全市实现进出口总值2663.64亿元,同比增长16.5%。全市实际利用外资44.09亿美元,增长2.9%。外商直接投资13.78亿美元,同比增长5.85%。

  上半年全市居民人均可支配收入14990元,同比增长9.5%。其中,城镇常住居民人均可支配收入19963元,增长8.7%;农村常住居民人均可支配收入7528元,增长9.1%。

  1-5月,规上工业企业资产负债率为57.8%,比上年同期下降1.2个百分点;工业企业产能利用率达到74.6%,比上年同期提高2.3个百分点。

  市统计局副局长、新闻发言人秦瑶表示,上半年我市经济总体上保持了稳中有进的发展态势,具体表现在以下六方面。

  一是工业经济稳中回暖。上半年,规上工业增加值增长5.0%,较一季度提高0.7个百分点。支柱产业从去年“六增三降”转变为“八增一降”,汽车行业降幅较一季度收窄3个百分点,电子行业增速回升至12.4%,材料、消费品行业增速均高于上年同期9个百分点以上。

  二是固定资产投资平稳增长。尤其是工业投资持续回升,增长8.6%,较一季度提高3.3个百分点,拉动全市投资增长2.2个百分点。

  三是消费市场稳中有升。上半年,社会消费品零售总额增长8.9%,较一季度提高0.8个百分点,由一季度的低于全国水平0.2个百分点,逆转为上半年的高于全国水平0.5个百分点。

  四是对外贸易稳中有进。上半年,进出口总额增长16.5%,同比提高5.5个百分点。多元化市场开拓有力,对欧盟、东盟进出口分别增长21.9%、47.7%。“一带一路”沿线%。

  五是金融平稳运行。上半年,金融业实现增加值1042.67亿元,增长7.2%,增速较一季度提高1.1个百分点。

  市政府副秘书长、市政府新闻发言人罗蔺认为,上半年,重庆经济除了延续总体平稳、稳中有进发展态势外,还呈现出了转型升级稳步推进,新旧动能协调发力,质量效益不断提升,经济稳步高质量发展的特点。

  工业经济增长中新兴动能贡献明显提升。上半年工业战略性新兴产业增加值同比增长12.8%,增速高出全市规上工业7.8个百分点,对全市规上工业增长的贡献达52.1%。其中,新一代信息技术产业、新材料和生物产业分别增长13.9%、16.2%和17.1%。

  服务业发展新动能持续增强。1-5月,全市规模以上服务业实现营业收入1397.52亿元,同比增长14.9%。新动能行业发展势头良好,1-5月,全市信息传输、软件和信息技术服务业营业收入250.74亿元,增长18.6%;规上互联网和相关服务企业完成营业收入44.74亿元,增长70.6%。

  上半年,我市经济实现稳步高质量发展。下半年经济发展又将有何走势?重庆工商大学经济学院院长李敬表示,近两年,重庆经济结构持续优化,形成了材料产业、消费品产业、电子产业等“多点”支撑的态势,增强了经济的韧性和抗风险能力。同时,重庆经济增长质量趋优,尤其是创新的动能得到释放。

  从目前发展态势来看,下半年重庆的经济增长仍有比较好的预期。尤其是从工业发展的情况来看,上半年投资增长了8.6%,几大主要的产业在集体发力。

  李敬也直言,不稳定不确定因素仍然存在,发展不平衡不充分的问题仍然突出,重庆经济持续健康发展的基础还需巩固,经济下行压力犹存。

  “因此,重庆还需要进一步坚定高质量发展的正确路径。”李敬建议,下一步仍需加大有效投资的力度,要尽快在一些新的产能方面释放发力。

  昨日,记者从重庆市发展改革委获悉,渝昆高铁已完成可行性研究报告审查,计划今年内开工建设,未来重庆到昆明大约只需2小时。

  据了解,渝昆(重庆至昆明)高铁是国家铁路规划网京昆高速铁路大通道重要组成部分,项目正线亿元。项目起于重庆西站,途经重庆江津和永川、四川泸州和宜宾、贵州毕节、云南昭通和曲靖后至昆明接入昆明南站。

  具体来看,渝昆高铁全线设重庆西、宜宾、昆明南等18个车站。其中,重庆境内正线公里,设重庆西、江津北、永川南站,预留九龙坡站。

  重庆市发展改革委介绍,国家铁路集团公司将与重庆、四川、云南共同组建新的项目公司,负责项目资产管理;成兰铁路公司负责重庆、四川省境内段工程建设。项目建成后委托铁路成都局、昆明局运输管理。

  “渝昆高铁的建设,将推动新时期西部大开发的进程。”重庆市发展改革委相关负责人表示,渝昆高铁项目地跨重庆、贵州、四川、云南等西部省市,随着项目的推进,将有力地促进区域发展与国家战略有效融合,推进西部地区云贵川渝四省市社会经济发展,增加重庆、昆明等中心城市辐射带动力、促进沿线城市城镇化发展和土地综合开发利用。

  7月9日至10日,重庆市党政代表团前往四川考察,签署了一系列合作协议,其中就包括多项重要交通建设项目。该负责人表示,包括渝昆高铁在内的交通建设,将进一步加强成渝城市群的融合与发展,同时拉近成渝城市群与滇中城市群的联系,推动新时期西部大开发进程。

  据悉,目前国家发展改革委已完成渝昆高铁项目的可行性研究报告审查,项目审批要件已基本齐备,将于近期批复,力争2019年内开工建设。

  在今年8月底,龙洲湾隧道项目将力争迎来全线贯通,市民开车从巴南区龙洲湾到南彭物流基地将由原来的30分钟缩短为10分钟,从鱼洞开车到茶园也仅需要15分钟。

  今年1-6月,巴南区完成固定资产投资合计284.9亿元,增长10.9%,其中工业投资19.7亿元,增长17.8%。一大波固定资产投资的完成,助推巴南区经济高质量发展,也给市民带来了切实的“福利”。

  “目前龙洲湾隧道工程已完成工程量超96%,力争在今年8月底全线通车。”巴南区发改委相关负责人介绍,这将是主城区第一个投入运营的桥隧PPP项目,隧道起于巴南区教育大道,自西向东,下穿渝南大道,穿越铜锣山,上跨渝黔高速,止于南彭物流基地东城大道,全长8.06公里,包含龙洲湾1号、2号、3号隧道以及5座立交、一座桥梁和一座下穿道,设计时速60公里,双向六车道。

  未来,市民开车从巴南区龙洲湾到南彭物流基地将由原来的30分钟缩短为10分钟。巴南鱼洞开车到茶园仅需15分钟。此外,它将打通环樵坪山区域与龙洲湾滨江片区的交通大动脉,成为南岸茶园新区、巴南南彭公路物流基地与江津工业园区、高新区西区的重要快速连接道,促进重庆西南片区经济融合发展。

  现在,市民想要逛奥特莱斯,去处不仅仅只有重庆渝北区,投资十亿的巴南奥特莱斯项目已于今年6月完工。这一项目配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态,形成品牌折扣店、名品店、影院、餐饮、休闲娱乐、旅游逛逛为一体的复合商业中心,后期将发挥增加税收、就业等社会效益,助推南部新城发展。

  华南城奥特莱斯的外观设计为欧式小镇风格,红白相间的外墙、拱形门窗,中心花园里有巨大的旱地喷泉。小镇式奥特莱斯,建筑面积约15万平方米。

  小镇以“休闲+购物”的街区营造理念、原味的欧洲小镇风格建筑群、“名品+折扣”的工厂直购模式,将成为一座“家门口的老百姓消费得起的奥特莱斯”,让你不出国门,惠购全球精品。

  巴南奥特莱斯相关负责人介绍,奥特莱斯在巴南的建成,将撬动整个区域商业衍生经济价值,带动更多的商家入驻,促进商业交易,活跃周边商业经济,衍生出更多的经济价值。

  在巴南区经济高质量发展的道路上,大数据智能化产业也是重点之一。今年1-6月,全区大数据智能产业实现产值101.6亿元,同比增长10.4%;其中京东海嘉、桴之科等25家软件信息服务业企业实现营业收入30亿元,同比增长20%。巴南区将着力构建大数据智能化产业链、生态链,促成项目注册落地于投产。

  据了解,巴南区智能产业集中在信息通信、物联网、智能制造、集成电路等行业,以龙头企业+链上企业的模式加快产业壮大,促进经济发展,目前基本建成500亿级平板显示产业集群,1—6月预计实现产值87.8亿元,约占规上工业总产值29%,成为全区经济主要增长点。

  此外,巴南区以大数据为支撑,打造了云计算产业园、经济园区、重庆公路物流基地、重庆国际生物城4大特色园区,其中重庆公路物流基地建设智慧物流园,引入京东、华南城等37个项目,重庆国际生物城引进智飞生物等生物医药项目54个。

  巴南区经信委相关负责人介绍,全区推广智能制造、服务型制造、工业互联网等新模式、新业态,推动传统产业智能化改造,已建成4个智能工厂、7个数字化车间,全区规上工业企业数字化研发设计工具普及率达到66%以上。19个合资合作项目的加快建设,达产产值近100亿元。

  记者发现,早在今年1月,巴南区2019年招商引资项目上,仅集中签约,就达40个项目,总投资156亿。一名从上海来到巴南区投资固定资产项目的董事长曾说,“上次来重庆谈投资项目的时候,巴南这里还是麻柳园区,现在签约,已经是重庆国际生物城。”

  在今年,巴南区政府围绕基础设施、生态产业、关键领域和薄弱环节谋划推进了一批强基础、调结构、利大局的重大项目,编制了《巴南区2019年重点项目重大前期项目和民生工程项目清单》,确定238项重大项目,总投资4776亿元,年度计划投资289亿元。其中涉及生物医药、人工智能、智能制造、军民融合、科创、物流、总部、商贸、乡村振兴等多个领域,而这些项目的推进并落地,无疑将为巴南区经济高质量发展增添“活水”,切实给老百姓生活品质带来提升。

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